01 · Teknisk förvaltning
Teknisk förvaltning som håller fastigheten i skick och kostnaden nere
Teknisk förvaltning handlar om att förstå fastighetens många olika delar och hur de hänger ihop. Underhållsbehov, brandskydd, säkerhet och driftsekonomi samverkar. Sköts de var för sig blir de dyra. Sköts de tillsammans blir fastigheten både billigare i drift och mer värd.
Det du får
Du får en förvaltare som planerar underhållet innan det blir akut, upphandlar varje entreprenad i din intresse och svarar när hyresgästerna hör av sig.
Ring 08-534 891 00Vardagar 09–17, lunchstängt 12–13
01Vad ingår
Det här sköter vi åt dig
För privata fastighetsägare och bostadsrättsföreningar i Storstockholm, från hus med tio lägenheter i innerstaden till bestånd med hundratals lägenheter i förorten.
- Upphandling av all fastighetsdrift
- Fastighetsskötsel, städning, sophämtning, snöskottning, hiss, VVS, el och ventilation upphandlas externt och oberoende för din räkning. Vi säljer inga egna tjänster till dig, så vi har inget skäl att välja något annat än det bästa.
- Underhållsplan över tid
- Vi lägger en plan som sträcker sig år framåt, inte till nästa styrelsemöte. Då kan stammar, tak, fasad och ventilation tas i rätt ordning och till rätt pris i stället för i panik.
- Löpande tillsyn och besiktning
- Statuskontroller, myndighetsbesiktningar som OVK och hissbesiktning, energideklaration och dokumentation. Allt samlat, allt spårbart.
- Felanmälan och hyresgästkontakt
- Hyresgäster och bostadsrättshavare anmäler fel digitalt och får återkoppling. Akuta ärenden utanför kontorstid går till journummer som sitter uppsatt i trapphuset.
- Brandskydd och säkerhet
- Systematiskt brandskyddsarbete, skalskydd och rutiner som faktiskt följs. Det är både ett lagkrav och en försäkringsfråga.
- Energiuppföljning
- Vi följer energianvändningen månad för månad. Avvikelser syns tidigt, och åtgärder kan räknas hem innan de beslutas.
02Därför lönar det sig
Varför just den här vägen
- 01
Oberoendet är hela poängen
Vi tar ingen provision från leverantörer och driver ingen egen serviceorganisation som måste hållas sysselsatt. Det enda vi tjänar på är att du får rätt avvägning mellan pris, kvalitet och utförande.
- 02
Planerat underhåll är billigare än akut
En stam som byts enligt plan kostar en bråkdel av en stam som brister en fredagkväll. Vår erfarenhet ligger i att veta vad som måste göras nu och vad som tryggt kan vänta.
- 03
Byt drift utan att byta förvaltare
Eftersom driften är upphandlad separat kan vi byta en leverantör som inte håller måttet utan att du behöver upphandla en ny förvaltare. Det är betydligt enklare, och betydligt billigare.
03Kontakt
Berätta om fastigheten
För att kunna lämna en offert behöver vi veta lite mer om er. Skriv några rader här, eller ring 08-534 891 00. Vi hör av oss inom 24 timmar på vardagar och bokar ett platsbesök. Vi förespråkar det personliga mötet.
04Övriga tjänster
Allt hänger ihop
02
Ekonomisk förvaltning
Du får avier som går ut i tid, en budget som håller, rapporter du förstår och en årsredovisning som är klar när den ska.
03
Fastighetsutveckling
Du får ett projekt med analys, budget och tidplan innan spaden sätts i marken, och en projektledare som är kvar hela vägen till slutbesiktning.
Nästa steg
Berätta om din fastighet, så återkommer vi inom 24 timmar
Ring oss, eller fyll i formuläret. Nästa steg är ett kort samtal, därefter ett platsbesök och en offert inom en vecka. Det kostar ingenting och förpliktigar till ingenting.