För boende · Lokal
För dig som hyr lokal
Att hyra lokal skiljer sig i många delar från att hyra en bostadslägenhet. Här är huvuddragen. Se alltid över ert avtal, det är avtalet som avgör vad som gäller i just ert fall.
Vem ansvarar för underhållet
Den vanliga fördelningen är att hyresgästen svarar för det inre underhållet av ytskikt, alltså golv, väggar och tak, samt för inredning.
Även inbrottsskydd som skalskydd och lås faller på hyresgästens ansvar. Det bör anpassas till den verksamhet som bedrivs i lokalen.
Hyresgästen bör också ha en försäkring, eftersom hyresgästen är kostnadsansvarig för skador som uppstår vid inbrott, till exempel på fönsterrutor och entrédörrar.
Hyresvärden svarar normalt för det yttre underhållet som hör till fastigheten och dess fasta installationer: vatten, värme, ventilation, el och hissar.
Lokalöverlåtelse
Som lokalhyresgäst finns det möjlighet att överlåta din verksamhet och i samband med det även lokalen.
Förutom att hyresvärden måste godkänna den föreslagna nya hyresgästen kan det finnas ytterligare kriterier som ska uppfyllas. Kontakta oss för information om ditt specifika fall.
Felanmälan
Felanmälan görs på Mina sidor, precis som för bostadshyresgäster.
Har du frågor som rör din verksamhet specifikt, ta kontakt med den förvaltare som ansvarar för din fastighet.
Vanliga frågor
- Vem ansvarar för lås och inbrottsskydd i en hyrd lokal?
- Inbrottsskydd som skalskydd och lås faller normalt på hyresgästens ansvar och bör anpassas till verksamheten. Hyresgästen bör också ha en försäkring som täcker inbrottsskador.
- Kan jag överlåta min lokal när jag säljer verksamheten?
- Ja, det finns möjlighet att överlåta lokalen i samband med att verksamheten överlåts. Hyresvärden måste godkänna den nya hyresgästen, och ytterligare kriterier kan finnas.
Övrig information för boende
Har du en fråga som inte står här? Ring 08-534 891 00 vardagar 09–17, eller mejla info@ah.se.